长白岛，这个在沈阳家喻户晓的地名，一直以来都是楼市和教育领域的璀璨明珠，长白岛再次传来一系列令人瞩目的最新消息，涉及教育配套升级和房价走势，引起了广泛关注。

教育配套再升级

据悉，2025年和平区将继续擦亮“幸福教育”金字招牌，计划完成1所中学和1所小学的建设任务，预计增加学位2580个，对于长白岛来说，教育配套已成为板块的一张金字招牌，近年来已“集齐”和平区优质教育资源，成为沈阳教育实力最强劲的板块之一。

长白岛正在建设的一所小学备受瞩目，该小学位于仙岛南路，距离和平一校长白岛二分校直线距离仅几百米，项目门头处写有“仙岛南路南新建小学项目”字样，早在2023年4月，沈阳市自然资源局官网就曾发布项目规划许可批前公示，项目规划用地性质为教育用地，面积为14015.39平方米，从规划图中可以看到，学校共有两栋楼，并规划有操场。

走访发现，长白岛仙岛南路南新建小学项目已取得重大进展，楼体已经“封顶”，而2025年和平区完成1所小学的建设任务，指的应该就是这所学校，随着该校的投入使用，长白岛教育配套将完成“一块拼图。

长白岛板块内对于学区的需求依旧较大，随着人口持续增加，人们对于学区的需求也在增强，仙岛南路南新建小学的到来，势必会对这一情况有所缓解，根据以往的经验来看，该校大概率会与板块内现有学校水平持平，人们对于学校的师资力量和教学水平不用过多担忧。

至于2025年和平区1所中学的建设任务，具体落址何处，目前尚未有确切消息，长白岛、和平湾、上河湾是和平区三个热门板块，目前，长白岛已坐拥三所优质初中，和平湾也已迎来一二六中学和平湾校区，而和平区上河湾板块作为沈阳25个城中村改造区域之一，近年来未新建学校，虽然上河湾板块居民也可享受长白岛的教育资源，但距离稍远，家长接送孩子不是很方便，上河湾单元（和平区）控制性详细规划方案修编显示，板块规划有中小学用地，若上河湾区域新建学校，学子们就可就近入学，这对于区域居民而言，将是极大的利好。

房价走势引关注

长白岛被誉为“富人区”“学区岛”，凭借其优越的交通、商业、教育及自然环境，一直受到市场的追捧，随着房地产市场风云变幻，长白岛的房价走势成为了人们关注的焦点。

长白岛曾一度是楼市的璀璨明珠，房价冲至2万+，吸引了众多置业者的目光，随着新房源的售罄，长白岛已逐渐步入存量房时代，目前，市场上唯一的新盘项目是长白峯境，而其他多数房源均为二手房，这些二手房源中，交房较早的如万科城、格林生活坊，房龄已达15年左右；而房龄较新的如中海和平之门6期，则成为了市场的亮点。

长白岛的房龄问题逐渐浮现，随着房龄的增长，物业服务和硬件设施的维护都面临着不小的挑战，尽管如此，一些园区环境保持良好的小区房价依然坚挺，近两年，沈阳楼市的整体下行趋势也波及到了长白岛，许多小区的房价都出现了显著的下滑。

以长白岛的两室房源为例，2019年或2020年时的房价大约在160-170万左右，而如今普遍降至140万左右，部分特殊位置房源的价格甚至更低，达到120万左右，特别是一些位于特殊楼层或业主急于出售的房源，其挂牌价格已低至90多万，万科城二期这类小区，其房屋成交单价大约在2万元左右，一套126平方米的三室房源，其总价约为150万元即可成交，而华润幸福里这样的品质优良、房龄较新的小区，其成交单价约为2.7万元，95平方米的两室房源则需约170万元，同样，龙湖唐宁ONE小区，其两室房源的成交单价在5万元左右，总价约为150万元，而99平方米的小三室房源则可达到180万元左右。

若能接受较旧的园区，可考虑万科城三期，其两室房源约150万，三室房源则需180万左右，该项目所对应的南昌中学是岛内成绩佼佼者之一，若更倾向于新园区，中航城和和平之门四期值得推荐，中航城的两室房源约130万，三室房源约150万；而和平之门四期的两室房源约140万，三室房源则需170万左右，若预算有限，长白岛南部的茉莉公馆也是一个不错的选择，其两室房源仅需80多万，三室房源也仅需110万左右，尽管位置稍远，但同样享受长白的教育资源。

长白岛的教育配套升级和房价走势，无疑是当前最为关注的话题，随着新学校的建设和投入使用，长白岛的教育资源将更加完善，为居民提供更加优质的教育服务，而房价的波动，也为购房者提供了更多的选择和机会，长白岛的未来，依然充满无限可能。